상가는 사람의 발길이 돈입니다. 숫자보다 먼저, ‘유동’을 체크하세요.”최근 금리 고점 기조 속에서도 고정 수익을 기대할 수 있는 상가 투자에 대한 관심이 꾸준합니다. 특히 1층 소형 상가나 상권 초입 점포는 여전히 인기 매물입니다. 그러나 권리금, 공실률, 업종 구성 등 아파트와는 전혀 다른 기준이 적용되기 때문에, 투자를 고려하는 분이라면 반드시 체크해야 할 5가지 포인트가 있습니다. 지금부터 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.1. 공실률과 유동인구, 현장 먼저 확인하자상가 투자의 성패는 유동인구 × 업종 적합도에 달려 있습니다. 건물 외관이나 입지만 보고 계약하면 낭패를 볼 수 있습니다.📍 공실률 체크: 3개월 이상 빈 점포 비율이 20% 이상이면 위험 신호🚶‍♂️ 유동인구 조사: 점심·퇴근 시간대,..

“재개발 투자, 잘하면 로또, 못하면 쪽박”한때 수억 원의 시세차익을 가져온 재개발 투자. 하지만 규제와 리스크도 만만치 않기에, 지금은 누구나 진입할 수 있는 시장이 아닙니다. 이 글에서는 재개발 투자의 수익구조, 입주권 개념, 정비사업 단계별 리스크를 실제 사례 기반으로 정리합니다.1. 재개발 투자의 기본 구조재개발은 노후 주택지를 철거하고 신축 아파트 단지로 바꾸는 도시정비사업의 일종입니다. 주요 수익은 다음 구조로 발생합니다:낡은 단독/다세대 매입 → 정비사업 추진 → 입주권 확보 → 신축 아파트 분양→ 시세차익 + 전매 or 입주 후 보유핵심은 '입주권' 확보입니다. 입주권은 재개발 구역 내 기존 거주자가 조합원이 되어 분양을 받을 수 있는 권리로, 매입 시점에 따라 권리 유무가 달라지므로 주의..

“13월의 월급, 당신도 받을 수 있습니다.” IRP와 연금저축을 활용하면 단순한 금융상품이 아니라, 강력한 절세 도구로 전환됩니다.매년 연말이 다가오면 ‘연말정산’이라는 단어에 긴장하는 분들이 많습니다. 하지만 미리 준비하면 100만 원 이상 세금 환급도 가능한 기회입니다. 그 핵심 도구가 바로 IRP(개인형 퇴직연금)과 연금저축입니다.이번 글에서는 연말정산에서 IRP·연금저축을 가장 효율적으로 활용하는 방법을 정리해 드립니다.1. IRP·연금저축 세액공제 구조 이해하기두 상품 모두 일정 금액을 납입하면, 총 급여에 따라 세액공제(13.2~16.5%)를 받을 수 있습니다.구분공제 한도세액공제율연금저축최대 400만 원13.2% 또는 16.5%IRP연금저축 포함 700만 원까지 (IRP 단독 시 700만 ..

“IRP는 절세만을 위한 통장이 아닙니다. 전략적으로 운용하면 수익률까지 챙길 수 있는 ‘진짜 노후 계좌’입니다.”IRP(개인형 퇴직연금)는 연말정산 세액공제를 위해 가입하는 분들이 많지만, 정작 어떻게 굴려야 수익률을 높일 수 있는지는 잘 모르는 경우가 많습니다. 단순히 ‘넣고 묻어두는’ 방식이 아니라, ETF와 채권, 리츠 등을 조합해 체계적으로 자산 배분해야 IRP 수익률이 올라갑니다.1. IRP 수익률, 실제 평균은 얼마일까?금융감독원에 따르면 2023년 IRP 평균 수익률은 약 4.03%였습니다. 하지만 ETF 중심으로 적극 운용한 사람들은 6~10% 이상도 가능했습니다.✔ 은행권 IRP: 1.8% 수준 (예금·채권 위주)✔ 증권사형 IRP: 4~6% (ETF·혼합형 비중 높음)✔ 적극 운용 사..

매년 여름, 우리는 점점 더 극단적인 날씨와 마주하고 있습니다.폭우에 출근길이 마비되고, 폭염에 외출조차 어려워지는 이 기후재난의 시대. 과연 우리의 일상은 어떻게 달라졌고, 우리는 어떻게 적응해가고 있을까요? 실제 사례와 데이터로 정리해 드립니다.① 폭우·폭염이 일상생활에 미치는 영향단순히 날씨가 더워지고 비가 자주 온다는 수준이 아닙니다. 기후재난은 일상적인 생활 리듬과 소비 습관, 도시 구조 까지도 변화시키고 있습니다. 자세한 내용은 이 곳을 클릭하세요. ② 우리 집은 괜찮을까? 주거환경의 적응극한기후는 주거공간의 구조와 기능 에도 영향을 줍니다. 이제는 집이 단순히 ‘거주’ 공간이 아니라 재난을 피하는 안전구역이 되어야 합니다. 기후재난주거 환경의 변화적응 방법폭염옥상 단열 공사, 환기창 개..

“하이브리드 워크, 말뿐인 유행일까? 아니면 검증된 전략일까?”2025년 현재, 수많은 글로벌 기업들이 ‘하이브리드 워크’를 조직 전략의 핵심으로 삼고 있습니다. 단순한 재택근무를 넘어서, 업무의 본질에 따라 유연하게 일하는 방식이 성과를 좌우하는 시대. 이 글에서는 실제 성과를 거둔 5개 글로벌 기업의 하이브리드 성공사례를 정리합니다.1. Microsoft – 유연함을 시스템으로Microsoft는 팬데믹 이후 하이브리드 워크의 글로벌 기준을 제시한 대표 기업입니다. 직원과 관리자가 함께 근무 형태를 조율하며, 기본적으로는 재택과 출근을 혼합한 자율적 하이브리드 시스템을 운영하고 있습니다. 자세한 내용은 이 곳을 클릭하세요. 2. Google – 스마트 사무실 + 원격 최적화Google은 하이브리드 ..

“출근하지 않고도 일 잘하는 시대, 진짜 가능할까요?”2025년, 직장 문화의 판이 바뀌고 있습니다. '하이브리드 워크'는 더 이상 실험이 아닌 ‘뉴노멀’이 되었고, 이에 따라 재택근무 전환과 온라인 사무실이 기업의 경쟁력을 가르는 중요한 기준이 되고 있습니다. 지금 그 흐름을 정리하고, 실질적인 대응 방안을 제안합니다.1. 하이브리드 시대란? – 개념 정립하이브리드 워크는 오프라인 출근과 재택근무를 혼합한 유연한 근무 형태입니다. 특히 2024년부터는 단순한 ‘유행’이 아니라 직장인의 생산성과 기업의 지속 가능성을 좌우하는 핵심 전략으로 자리 잡고 있습니다. 자세한 내용은 이 곳을 클릭하세요. 2. 왜 재택근무가 다시 주목받나?팬데믹 이후 잠시 확산됐던 재택근무는 일시적 현상이 아니었습니다. 오히려..

“슬럼프는 나약함의 증거가 아니라, 두뇌가 변화와 회복을 요구하는 신호입니다. 뇌과학은 우리에게 회복의 메커니즘을 정확히 알려줍니다.” - 하버드 뇌인지과학자 리사 펠드먼 바렛아무리 열심히 해도 손에 잡히는 결과가 없고, 무기력함이 몰려오는 순간이 있습니다. 바로 ‘슬럼프’입니다. 하지만 단순한 의지력으로 벗어나기 어려운 이 슬럼프의 정체는 사실 뇌의 과부하와 방향성 상실에서 비롯된다는 사실, 알고 계셨나요?이 글에서는 최신 뇌과학 연구를 기반으로, 실제로 효과가 입증된 슬럼프 탈출을 위한 6가지 두뇌 리셋 전략을 소개합니다.1. 도파민 디톡스 – 뇌 보상 회로를 초기화하세요.우리가 슬럼프에 빠지는 가장 큰 이유 중 하나는 과도한 자극입니다. 스마트폰, 유튜브, SNS는 뇌의 도파민 보상 회로를 지속적으..

멘토 인사이트: “인간의 뇌는 규칙성 있는 자극에 민감하게 반응합니다. 뇌과학 기반 루틴은 집중력, 창의력, 감정 안정을 동시에 끌어올리는 ‘생산성 회로’입니다.” "할 일은 많은데 집중이 안 된다" "루틴을 지키려 해도 3일을 못 간다" 혹시 이런 고민, 해보신 적 있나요?사실 우리의 뇌 구조를 이해하면, 작심삼일을 탈출하고 집중력을 유지 할 수 있습니다. 이번 글에서는 뇌과학적으로 검증된 루틴 5가지를 통해, 일상 속 생산성을 확실히 높이는 법을 소개합니다.1. 아침 햇빛 노출: 세로토닌과 코르티솔의 조화기상 후 30분 내 햇빛을 쬐면 뇌에서는 세로토닌(기분 향상)과 코르티솔(활력 호르몬)이 동시에 분비됩니다. 이는 자연스럽게 하루의 ‘기동 스위치’를 켜는 역할을 하며, 뇌를 집중 모드로 바꿉니다.☀..

멘토 인사이트: “재택근무는 시간을 절약하지만, 경계의 모호함이 생산성 저하를 불러옵니다. 환경·루틴·성과 기준을 다시 정립해야 진짜 워라밸이 찾아옵니다.”1. 재택근무 생산성, 왜 떨어질까?팬데믹 이후 빠르게 정착된 재택근무, 하지만 시간이 흐르면서 생산성 하락 문제가 곳곳에서 발생하고 있습니다. 업무 효율이 떨어지고, 팀워크도 약화되며, 회사와 직원 모두 피로감을 호소하고 있습니다.업무와 일상 경계 모호: 근무시간과 개인시간 구분이 어려워짐협업 지연: 피드백·결재·회의 등 모든 프로세스가 늦어짐동기부여 저하: 물리적 고립으로 인한 집중력 저하성과 관리의 어려움: 객관적 평가 기준 부족“처음엔 편했지만, 이제는 일이 집으로 따라오는 느낌입니다.” – 30대 IT 직장인 인터뷰2. 실전에서 효과 본 생산..