상가는 사람의 발길이 돈입니다. 숫자보다 먼저, ‘유동’을 체크하세요.”최근 금리 고점 기조 속에서도 고정 수익을 기대할 수 있는 상가 투자에 대한 관심이 꾸준합니다. 특히 1층 소형 상가나 상권 초입 점포는 여전히 인기 매물입니다. 그러나 권리금, 공실률, 업종 구성 등 아파트와는 전혀 다른 기준이 적용되기 때문에, 투자를 고려하는 분이라면 반드시 체크해야 할 5가지 포인트가 있습니다. 지금부터 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.1. 공실률과 유동인구, 현장 먼저 확인하자상가 투자의 성패는 유동인구 × 업종 적합도에 달려 있습니다. 건물 외관이나 입지만 보고 계약하면 낭패를 볼 수 있습니다.📍 공실률 체크: 3개월 이상 빈 점포 비율이 20% 이상이면 위험 신호🚶‍♂️ 유동인구 조사: 점심·퇴근 시간대,..